邊間採光三房平  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星華興重劃區華興悅邊間採光三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1838 萬~~1788 萬 (含車位價)
參考單價：54.11 萬/坪
地址：新竹縣竹北市華興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華興悅
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.965 坪
附屬建物面積：1.676 坪
共同使用：10.076 坪
車位坪數：8.932 坪
土地面積：6.797 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3296 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新社國小、竹北國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、但追求社區品質與生活便利性的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。

購買建議：推薦關注

主要理由如下： 首先，價格門檻適中。竹北房價近年上漲明顯，一千九百多萬的總價能入主包含車位的新電梯大樓三房，在區域內具備相當的價格競爭力。其次，居住品質穩定。屋齡僅兩年意味著不需要投入大量修繕成本，且邊間採光優勢能讓居住體驗保持明亮舒適。最後，生活機能成熟。華興三街鄰近生活圈完善，加上學區資源，非常適合有長住或子女就學規劃的家庭。

然而，若對衛浴數量有較高需求（如三代同堂），建議需評估一日一廳的使用頻率是否會造成生活動線衝突。整體而言，這是一個平衡了成本、地段與居住舒適度的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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